ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Юрист по земельному праву – специалист в наиболее сложном и трудоемком разделе юриспруденции. Сделки с землёй предполагают сбор и оформление огромного числа документов, посещение различных инстанций и знание тонкостей законодательства. Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК). В случае, если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования им, оно подлежит привлечению к ответственности как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ).

Что мы сделаем для Вас?

Проведем анализ ситуации и документов; предложим пути решения задачи; отстоим Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде.

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Наши специалисты оказывают оперативную и качественную помощь по таким направлениям, как:

• юридическая помощь в оформлении недвижимости;
• консультации по сделкам с недвижимым имуществом с точки зрения налогообложения;
• анализ и ведение ипотечных сделок, а также споров по ипотеке;
• регистрация прав на недвижимость;
• консультирование по вопросам целесообразности совершения сделки и оценка ликвидности объекта недвижимости;
• признание прав или утрату таковых на объект недвижимости;
• унаследование недвижимого имущества;
• признание сделок купли-продажи, мены, приватизации, дарения недействительными;
• споры с ТСЖ, УК, отмена их решений.

На всех этапах работы по Вашему делу мы обеспечим всесторонние юридические консультации по вопросам недвижимости и будем действовать исключительно в интересах клиента. Если досудебные действия окажутся неэффективными, наши юристы выстроят действенную линию судебной защиты, сформируют доказательную базу и сделают все возможное для того, чтобы выиграть дело.

Почему важно участие юриста в сделках с недвижимостью?

Покупатели и продавцы недвижимости во время оформлении сделки преследуют разные цели. И если первые хотят обзавестись хорошим объектом, не переплачивая за него, то вторые заинтересованы в извлечении как можно большей выгоды. На фоне этого нередко возникают различные споры, которые невозможно решить без помощи специалистов. Кроме того, мы предоставляем юридические услуги в сфере недвижимости, связанные с решением спорных ситуаций с риелторами. К сожалению, уровень юридической осведомленности среди большинства граждан оставляет желать лучшего. Поэтому даже самые распространенные сделки с недвижимостью требуют участия юриста. В частности, юридические услуги по оформлению недвижимости позволяют изучить репутацию и надежность застройщика, легитимность партнерских программ, чистоту деятельности посреднических организаций и т.д.

Главная задача наших юристов заключается именно в защите интересов клиента и исключение рисковых ситуаций еще на этапе подготовки сделок. Комплексные юридические услуги по недвижимости в большинстве случаев включают:

• консультирование по любым вопросам, связанным с использованием, продажей, дарением недвижимости и пр.;
• сбор и правовой анализ документов, необходимых для заключения сделок;
• участие в процессе переговоров между сторонами сделки;
• представление интересов клиента у нотариуса, в государственных органах и т.д.;
• подготовку и оформление договора и задатка, а также других сопутствующих документов;
• подачу договоров отчуждения;
• получение документов после регистрации;
• проверку участников сделки на предмет дееспособности;
• сбор и анализ данных о прописке в продаваемом доме, квартире в прошлом;
• анализ информации о застройщике (наличие в истории конфликтов, судебных споров и прочих фактов, указывающих на недобросовестность застройщика); выработку рекомендаций по безопасному произведению денежных расчетов.

Грамотное юридическое сопровождение избавит от рисков как покупателя, так и продавца недвижимости. Кроме того, это важный фактор формирования доверия между сторонами. Наш юрист подготовит необходимую документацию, предложит оптимальные способы организации сделки и сопроводит ее до момента завершения. Таким образом, Вы исключите для себя вероятность появления негативных последствий. Специалисты компании ООО«БТИ-Техпаспорт» имеют большой опыт в решении спорных вопросов и обладают высокой квалификацией для того, чтобы выявлять рисковые факторы еще на стадии подготовки сделки.